Detalles a tener en cuenta antes de invertir
Hace unos años, la Riviera Maya fueron los titulares de las noticias porque el gobierno confiscó varias propiedades, por eso si va a hacer una inversión, primero recuerde tener expertos a su lado, tanto de agentes de bienes raíces como asesores legales.
¿Pueden los extranjeros poseer una propiedad en México?
Sí, como cualquier otro ciudadano mexicano con la excepción de las propiedades que se encuentran dentro de la zona restringida.
¿Cuáles son los vehículos legales para comprar dentro del área restringida?
Para comprar una propiedad en esta zona como extranjero se requiere un fideicomiso, también
¿Qué es la zona restringida?
La zona restringida en México se refiere a las propiedades ubicadas en un rango de 100 kilómetros desde la frontera y 50 kilómetros de la costa.
¿Quién es el banco fiduciario?
conocido como Real Estate Bank Trust. El banco fiduciario es el banco mexicano autorizado por el gobierno federal para actuar como fiduciario (fiduciario). Cabe mencionar que las propiedades mantenidas en fideicomiso no son activos del banco y el tamaño del banco no afecta a las propiedades.
¿Qué es un fideicomiso en la zona restringida?
El fideicomiso es un fideicomiso bancario, otorgado en un plazo renovable de 50 años, en el cual el Banco Fiduciario mantiene la propiedad en fideicomiso para el uso beneficioso del comprador (beneficiario) que el banco entre en dificultades financieras, la propiedad se transfiere a otro banco fiduciario; no Cabe mencionar que las propiedades mantenidas en fideicomiso no son activos del banco y el tamaño del banco no afecta a las propiedades.
El fideicomiso se autoriza a través de un permiso emitido por el Ministerio de Relaciones Exteriores de México (Secretaría de Relaciones Exteriores)..Vendedor (fiduciario) El notario, funcionario del gobierno que certifica la transacción como completamente legal, además firma el fideicomiso.
¿Qué es un notario?
Un notario público es un abogado licenciado y experto, certificado y designado por el gobierno estatal para actuar como representante oficial del gobierno. Un notario en México tiene una responsabilidad mucho mayor que un notario en los Estados Unidos o Canadá.
¿Puedo renovar mi fideicomiso si expira?
Un fideicomiso se emite en incrementos de 50 años, que pueden extenderse automáticamente por 50 años adicionales al final de ese plazo. Según la ley actual, al final del período combinado de 100 años, deberá solicitar un nuevo permiso de asuntos extranjeros para extender el plazo.
¿Puedo vender o alquilar la propiedad?
En su acuerdo, tendrá todas las especificaciones con respecto al uso que puede dar a su propiedad; Esto incluye la venta y el alquiler. Para vender la unidad, esto es transferir su derecho de confianza a otra persona; Esto se llama una ubicación de derechos.
¿Qué impuestos se requieren para pagar anualmente?
El impuesto a la propiedad se paga por un porcen- taje del valor catastral de la propiedad. En comparación con los Estados Unidos, en México, el impuesto a la propiedad es aproximadamente un 90% más barato.
